Omdannelse af Kagshusene

DOMUS’ helhedsplan til fremtidssikring af Kagshusene i Brønshøj blev af Landsbyggefonden i 2004 udpeget som demonstrationsprojekt. Kagshusene er opført i 1959 og består af ni treetagers blokke i gul tegl og tage af eternitskifer.

Helhedsplanens udgangspunkt er, at en brugsmæssig og rumlig ajourføring af boligerne kan bibringe den brede beboersammensætning, som der var ved opførelsestidspunktet. Midlet er at give boligerne et kvalitetsløft og skabe en variation, som tiltaler forskellige beboere. Der etableres ældreegnede boliger og lejligheder med tilgængelighed og elevatorer for handicappede, samt et udbud af moderne familieegnede boliger i form af en ny overetage med tagboliger. Desuden tilføjes ”karnaptårne” til en række af blokkene, hvorved der opnås en moderne planløsning med spisekøkken og større badeværelse.

Helhedsplanen eliminerer husets fysiske skavanker og nedslidte installationer udskiftes. Resultatet er en bl.a. en markant reducering i energiforbrug. Og endelig indeholder planen en revitalisering af friarealerne samt en bearbejdning af adgangs- og parkeringsforholdene. Udearealerne omdannes med anlæggelse af nye bed og mindre haverum, der skaber nicher og kroge til både ophold og cykelparkering. Desuden gavner de grønne omdannelser den naturlige regnvandsnedsivning.

Samlet set er strategien for fremtidssikringen af bebyggelsen altså holistisk med et bredt fokus fra den overordnede skala og hoveddisponering, til den nære skala omkring boligens indretning og brugsværdi – detaljer, dagslys og stedlige kvaliteter.